Công Khai Thông Tin Về Bất Động Sản, Dự Án Bất Động Sản Đưa Vào Kinh Doanh
- CĂN CỨ:
- Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023; Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023;
- Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 về Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 về Quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; số 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 về việc quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;
- Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng về việc Quy định chi tiết một số Điều Luật Nhà ở;
- Căn cứ văn bản số 2848/SXD-QLN ngày 15/11/2024 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc Kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai đối với 07 nhà A, B, C, D, E, F, G thuộc dự án Khu nhà ở xã hội (Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City);
- Căn cứ văn bản số 242/SXD-QLN ngày 21/01/2025 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc Kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai đối với 03 khối nhà H, I, J thuộc dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City;
- Căn cứ văn bản số 17/TB-SXD ngày 28/3/2025 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City;
Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất báo cáo Sở Xây dựng Bắc Ninh một số thông tin về Nhà ở xã hội tại dự án, theo các nội dung sau:
- Tên dự án: ĐTXD Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City;
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất;
- Địa điểm xây dựng: xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh;
- Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký:
Tại: Văn phòng Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất, tầng 3, chung cư Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh;
Hoặc tại: Văn phòng chủ đầu tư tại dự án Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City, xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh
- Diện tích khu đất thực hiện dự án: 85.767,2 m2.
- Quy mô đầu tư dự án:
Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, công trình thương mại, các công trình công cộng (nhà văn hóa, trạm y tế, trường học), các hạng mục phụ trợ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trên khu đất có diện tích khoảng 85.767,2 m2 (theo quyết định số 91/QĐ-UBND ngày 22/02/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh), tại xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh.
- Các khu nhà ở xã hội: Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội gồm 10 khối nhà ký hiệu là nhà A, nhà B, nhà C, nhà D, nhà E, nhà F, nhà G, nhà H, nhà I, nhà J với tổng số khoảng 1.048 căn hộ; khu nhà ở liền kề với tổng số khoảng 107 căn hộ; Khu Thương mại dịch vụ; Khu công trình công cộng (trường liên cấp, nhà văn hóa, trạm y tế) và hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục phụ trợ:
* Nhà A: Công trình hình chữ nhật gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái +37,05m (trong đó tầng hầm sâu 3,5m; nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện 0,75m; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 9 mỗi tầng cao 3,3m; tầng tum kết hợp mái cao 4,1m); diện tích xây dựng tầng hầm khoảng 1.098,7m2; diện tích xây dựng khoảng 1.154,5m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 10.199,3m2 (trong đó tổng diện tích sàn phần nổi khoảng 9.100,6m2; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 6.258,6m2; diện tích để xe khoảng 930,8m2; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 113m2); tổng số căn hộ là 94 căn.
* Nhà B, nhà C, nhà D, nhà E, nhà F, nhà G: Gồm 06 công trình có bố cục hình chữ nhật có thiết kế tương tự nhau, giải pháp thiết kế cụ thể của mỗi công trình như sau: Công trình gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái +37,05m (trong đó tầng hầm sâu 3,5m; nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện 0,75m; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 9 mỗi tầng cao 3,3m; tầng tum kết hợp mái cao 4,1m); diện tích xây dựng khoảng 1.178m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 10.544m2 (trong đó diện tích sàn tầng hầm khoảng 1.137,4m2; tổng diện tích sàn các tầng nổi khoảng 9.406,6m2; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 6.320,3m2; diện tích để xe khoảng 965m2; diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng khoảng 117,5m2); tổng số căn hộ là 94 căn.
* Nhà H, nhà I, nhà J: Gồm 03 công trình bố cục hình chữ nhật có thiết kế tương tự nhau, giải pháp thiết kế cụ thể của mỗi công trình như sau: Công trình gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái là +37,05m (trong đó tầng hầm sâu 3,5m; nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện 0,75m; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 9 mỗi tầng cao 3,3m; tầng tum kết hợp mái cao 4,1m); diện tích xây dựng khoảng 1.529,9m2; tổng diện tích xây dựng khoảng 13.851,7m2 (trong đó diện tích sàn tầng hầm khoảng 1.476,8m2; tổng diện tích sàn các tầng nổi khoảng 12.374,9m2; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 8661,1m2; diện tích để xe khoảng 1.261m2; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 111m2), tổng số căn hộ 130 căn.
- Tiến độ thực hiện dự án (theo tiến độ được phê duyệt tại quyết định số 471/QĐ-UBND ngày 12/09/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh):
+ Thực hiện chuẩn bị thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, thẩm định thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng : Từ tháng 8/2017 đến tháng 12/2021 ;
+ Triển khai xây dựng các hạng mục công trình, mua sắm lắp đặt máy móc thiết bị : Từ tháng 01/2022 đến tháng 6/2026 ;
+ Thực hiện các thủ tục nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình theo quy định của pháp luật : Từ tháng 6/2026- tháng 11/2026 ;
+ Dự án hoàn thành và đi vào hoạt động tổng thể vào tháng 12/2026.
- Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ: Kèm theo Phụ lục 01
- Giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua (theo văn bản số 17/TB-SXD ngày 28/03/2025 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City) ;
Giá bán (đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%)
Giá bán Căn thường : 16.442.701 đồng/m2
Giá bán Căn góc : 16.771.555 đồng/m2
Giá bán Căn cạnh cầu thang : 16.113.847 đồng/m2
Giá cho thuê (đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%0
Giá cho thuê căn thường : 94.442 đồng/m2
Giá cho thuê căn góc : 96.315 đồng/m2
Giá cho thuê căn cạnh cầu thang : 92.568 đồng/m2
- Thời gian bắt đầu mở bán : 29/08/2025
- Thời gian kết thúc khi hết quỹ căn hộ
- Tình hình triển khai thực hiện dự án
– Ngày khởi công công trình: Tháng 8/2021.
– Thời gian dự kiến hoàn thành của công trình: Quí IV/ 2026.
– Tiến độ thực hiện:
- Tiến độ thực hiện công trình:
+ Đã hoàn thành hạng mục Thi công phần móng Nhà ở xã hội (cụm nhà A, B, C) (Biên bản nghiệm thu số 01/G01/ABC/TNS/HTGĐ ngày 15/08/2024 về việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục thi công phần móng, công trình Nhà ở xã hội (cụm nhà A, B, C)).
+ Đã hoàn thành hạng mục Thi công phần móng Nhà ở xã hội (cụm nhà D, E, F, G) (Biên bản nghiệm thu số 1/G05/DEFG/TNS/HTGĐ ngày 27/12/2022 về việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục Thi công phần móng, công trình Nhà ở xã hội (cụm nhà D, E, F, G)).
+ Đã hoàn thành hạng mục hạ tầng ngoài nhà Nhà ở xã hội (cụm nhà A, B, C) (Biên bản nghiệm thu số 01/G02/ABC/TNS/HTGĐ ngày 25/08/2024 về việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục hạ tầng ngoài nhà, công trình Nhà ở xã hội (cụm nhà A, B, C)).
+ Đã hoàn thành hạng mục hạ tầng ngoài nhà Nhà ở xã hội (cụm nhà D, E, F, G) (Biên bản nghiệm thu số 01/G02/DEFG/TNS/HTGĐ ngày 25/08/2024 về việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục hạ tầng ngoài nhà, công trình Nhà ở xã hội (cụm nhà D, E, F, G)).
13.. CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO KINH DOANH MỞ BÁN NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI:
Căn cứ điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 thì các căn hộ (658 căn hộ) “Nhà ở xã hội (nhà A, nhà B, nhà C, nhà D, nhà E, nhà F, nhà G)” thuộc dự án “ĐTXD Khu nhà ở xã hội (Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City” do Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, cụ thể như sau:
13.1. Các văn bản pháp lý dự án (đính kèm)
– Quyết định số 91/QĐ-UBND ngày 22/02/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định về việc giao đất cho Công ty cổ phần thương mại và đầu tư phát triển Thống Nhất để xây dựng Khu nhà ở xã hội (Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City), tại xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong;
– Biên bản cắm mốc giao đất trên thực địa ngày 03/6/2019;
– Hợp đồng thuê đất số 42/HĐ-TĐ ngày 4/6/20190 giữa UBND tỉnh Bắc Ninh và Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất;
– Quyết định số 1345/QĐ-CT ngày 12/05/2020 của cục thuế tỉnh Bắc Ninh Quyết định về việc miễn tiền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất;
– Quyết định số 896/QĐ-CT ngày 04/4/2019 của cục thuế tỉnh Bắc Ninh Quyết định về việc miễn tiền thuê đất theo ưu đãi đầu tư cho Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT695924 ngày 14/10/2020;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT695926 ngày 14/10/2020;
– Quyết định chủ trương đầu tư số 107/QĐ-UBND ngày 12/02/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh;
– Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 471/QĐ-UBND ngày 12/09/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh;
– Văn bản số 245/SXD-QLXD ngày 21/8/2020 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định TKCS dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City;
– Văn bản số 1192/SXD-QLXD ngày 28/6/2021 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc đính chính văn bản số 245/SXD-QLXD ngày 21/8/2020 của Sở xây dựng;
– Văn bản số 152/SXD-QLXD ngày 16/8/2021 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở công trình các khối nhà ở xã hội thuộc dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City;
– Văn bản số 192/SXD-QLXD ngày 14/10/2021 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở các công trình Nhà văn hóa, Trạm y tế, Trường học liên cấp, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và các hạng mục phụ trợ thuộc dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City;
– Văn bản số 1719/SXD-QLXD ngày 31/8/2021 về việc cấp giấy phép xây dựng cho dự án Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City;
– Thông báo khởi công số 20/TBKC-TN ngày 16/8/2021 của Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất.
13.2. Các biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục phần móng, hạ tầng ngoài nhà:
– Biên bản nghiệm thu số 01/G01/ABC/TNS/HTGĐ ngày 15/08/2024 về việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục thi công phần móng, công trình Nhà ở xã hội (cụm nhà A, B, C).
– Biên bản nghiệm thu số 1/G05/DEFG/TNS/HTGĐ ngày 27/12/2022 về việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục thi công phần móng, công trình Nhà ở xã hội (cụm nhà DEFG).
– Biên bản nghiệm thu số 01/G02/ABC/TNS/HTGĐ ngày 25/08/2024 về việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục hạ tầng ngoài nhà, công trình Nhà ở xã hội (cụm nhà ABC).
– Biên bản nghiệm thu số 01/G02/DEFG/TNS/HTGĐ ngày 25/08/2024 về việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục hạ tầng ngoài nhà, công trình Nhà ở xã hội (cụm nhà D, E, F, G).
Thông báo khởi công ngày 16 tháng 08 : 1. Thong bao khoi cong NOXH 1608_0001
Mẫu Hợp đồng NOXH Thống Nhất đính Kèm : 13.9. NOXH_Thống Nhất_full
Pháp Lý :
19. BBGD phan mong nha DEFG_0001
bb2- ha tang DEFG.signed.signed
bb3- ha tang abc.signed.signed
Trên đây là một số thông tin về nhà ở xã hội, Công ty cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất báo cáo Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh nắm bắt để kiểm tra thông tin theo quy định./
|
Nơi nhận : – Như trên ; – Lưu : Văn thư. |
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ ĐTPT THỐNG NHẤT
Phó Tổng giám đốc
Lê Quỳnh Anh |
