Dự án Đại Hưng Phát
Xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
Nhà ở xã hội Yên Phong Cát Tường Smart City (Khối M)
Loại hình: Căn hộ
25 lượt xem
Sở Xây dựng nhận được văn bản số 3105/2024/TB-CTSM ngày 31/5/2024 của Công ty CP Cát Tường về việc báo cáo và thông báo mở bán trước khi thực hiện việc bán, cho thuê, cho thuê mua căn hộ tại dự án ĐTXD khu nhà ở xã hội tại xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong (Nhà ở xã hội Yên Phong Cát Tường Smart City) - khối nhà M.
Thông tin tổng quan dự án Nhà ở xã hội Yên Phong Cát Tường Smart City
1. Tên dự án: ĐTXD khu nhà ở xã hội tại xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong (Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City).
2. Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Cát Tường (GCN đăng ký doanh nghiệp số 2300208362).
3. Địa điểm xây dựng: Xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong, Tỉnh Bắc Ninh
4. Quy mô dự án: Dự án Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City được đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình nhà ở xã hội, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên khu đất khoảng 9,4ha; gồm 09 khối nhà ở xã hội có ký hiệu K, L, M, O, P, Q, R, S, T với tổng số 1.040 căn hộ cho để bán, cho thuê.
5. Tiến độ thực hiện dự án: Theo quyết định chủ trương đầu tư đến hết 12/2026. Hiện tại phần Hạ tầng kỹ thuật xung quanh công trình khối nhà M (giao thông, cấp – thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng) cơ bản đã hoàn thành; công trình khối nhà M đã thi công xong phần thô, đang hoàn thiện.
6. Giá căn hộ gồm giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua (Theo thông báo số 141/TB-SXD ngày 26/4/2024 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua Nhà ở xã hội của dự án):
- Căn thường: 15.990.253 đồng/m2 (Mười lăm triệu, chín trăm chín mươi chín nghìn, hai trăm năm ba đồng trên 1m2).
- Căn góc: 16.310.058 đồng/m2 (Mười sáu triệu, ba trăm mười nghìn, không trăm năm tám đồng trên 1m2).
- Căn giáp thang máy: 15.670.448 đồng/m2 (Mười lăm triệu, sáu trăm bảy mươi nghìn, bốn trăm bốn tám đồng trên 1m2).
(Giá bán chưa bao gồm thuế GTGT và chi phí bảo trì công trình).
Vị trí dự án Nhà ở xã Hội Yên Phong
Tọa lạc tại địa phận giáp ranh giữa 2 xã Thụy Hòa và Yên Trung: nơi tập trung một lượng lớn các chuyên gia nước ngoài và công nhân viên đang làm việc và cư ngụ. Chính vì thế từ vài năm trở lại đây giá nhà đất, giá dịch vụ và thuê nhà riêng, phòng trọ tại đây luôn tăng đột biến. Khi dự án đi vào hoạt động sẽ góp phần giải quyết 1 phần nhu cầu về nhà ở và cũng là khu phố thương mại sầm uất. Với vị trí đắc địa, Cát Tường Smart City đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng trong và ngoài tỉnh.
- Phía Đông: Giáp trục đường 15 m và thôn Lạc Nhuế xã Thụy Hòa
- Phía Tây: Giáp trục đường 42 m nối Khu công nghiệp Yên Phong 1 với Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng
- Phía Nam: Giáp trục đường 20,5 m
- Phía Bắc: Giáp Khu nhà ở công nhân Thống Nhất City (dự án sắp được triển khai xây dựng)
Dự án Sở hữu 2 mặt tiền đường lớn 40m và đặc biệt là đường quy quy hoạch 285b lên tới 80m. Có thể kết nối rất nhiều khu công nghiệp của Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang,…Ngay gần kí túc xá Samsung, nơi tập trung đông đúc cán như Yên Phong 2, Yên Phong Mở rộng bộ, công nhân hiện tại đang làm việc tại khu công nghiệp Yên Phong.
Mặt bằng - thiết kế dự án
Tiện ích dự án đa dạng đồng bộ
Cát tường Smart City Yên Phong là một trong những dự án có hệ thống tiện ích được đầu tư rất bài bản và động bộ, mang tới cư dân những trải nghiệm tốt nhất về nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí, học tập, chăm sóc y tế…
| 1. Bệnh viện đa khoa | 12. Sân cầu lông |
| 2. Nhà văn hóa | 13. Vườn hoa cây xanh, đường dạo bộ |
| 3. Hệ thống trường học liên cấp | 14. Trung tâm Gym, Sport, Dance,… |
| 4. Trung tâm thương mại | 15. Phòng Spa |
| 5. Văn phòng tiện nghi | 16. Không gian sinh hoạt cộng đồng đa năng |
| 6. Dãy phố Shophouse | 17. Câu lạc bộ Bi-a |
| 7. Thư viện cộng đồng | 18. Khu nhà thi đấu thể thao |
| 18. Khu nhà thi đấu thể thao | 19. Hệ thống nhà hàng, cafe |
| 9. Khu vui chơi trẻ em | 20. Hệ thống khách sạn |
| 10. Sân tennis | 21. Hệ thống camera an ninh giám sát thông minh |
| 11. Sân bóng rổ | 22. Hệ thống mua sắm, thanh toán, tiện ích thông minh |
Tiềm năng tăng giá:
- Khi quần thể 20 tòa chung cư dành cho 2 vạn dân tiếp tục xây dựng và đưa vào sử dụng.
- Khi các tiện ích của khu đô thị Compound với đầy đủ tiện ích xã hội được hoàn thành.
- Khi yêu cầu cần đảm bảo an toàn cho nguồn nhân lực tránh đứt gãy sản xuất do dịch bệnh gây ra trở nên cấp thiết
- Khi đường 80m được khởi công
- Khi số lượng cò lại vô cùng hữu hạn, do những đợt mở bán trước đó diễn ra rất nhanh
Chính sách bán hàng
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THEO HỢP ĐỒNG MUA BÁN
| ĐỢT | THANH TOÁN | THỜI ĐIỂM THANH TOÁN | VĂN BẢN KÝ KẾT |
| 1 | 30% giá trị căn hộ
100% giá trị hoàn thiện căn hộ |
Ngay sau khi ký HĐ vay tiền và HĐ hoàn thiện căn hộ. Đồng thời khách hàng nộp hồ sơ mua xét duyệt đối tượng mua căn hộ | HĐ vay tiền, bản đăng ký và HĐ hoàn thiện căn hộ |
| 2 | 40% giá trị căn hộ | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký HĐMB căn hộ | Hợp đồng mua bán |
| 3 | 25% giá trị căn hộ | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận thông báo bàn giao căn hộ | |
| 4 | 5% Giá trị hợp đồng | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận thông báo cấp giấy chứng nhận |
TIẾN ĐỘ THANH THEO HỢP ĐỒNG VAY
| ĐỢT |
THANH TOÁN GIÁ TRỊ CĂN HỘ |
THANH TOÁN GIÁ TRỊ HOÀN THIỆN CĂN HỘ |
THỜI ĐIỂM THANH TOÁN |
| Đợt 1 | 95% Giá trị hợp đồng +2% phí bảo trì | 100% giá trị hoàn thiện căn hộ | Ký hợp đồng vay tiền và bản đăng ký |
1. Tên công trình mở bán: Công trình khối nhà M (gồm 02 công trình M1, M2) thuộc dự án ĐTXD khu nhà ở xã hội tại xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong.
2. Quy mô công trình:
Công trình khối nhà nhà M thuộc dự án Nhà ở xã hội Yên Phong Cát Tường Smart City gồm 02 tòa nhà chung phần đế (tòa M1, M2); công trình gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum; diện tích xây dựng khoảng 3.642 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 23.221,4m2; tổng số căn hộ là 198 căn.
3. Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký:
Tại phòng bán hàng dự án (tại Công ty Cổ phần Cát Tường: Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Ninh Xá, Tp, Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh), Điện thoại liên lạc: 0829.376.666.
Hoặc tại văn phòng chủ đầu tư tại dự án (tại xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong).
4. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: 15/6/2024.
5. Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Đến khi bán hết quỹ căn hộ nhà ở xã hội nhà M (các căn hộ được phép bán theo văn bản số 1074/TB-SXD của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về thông báo đủ điều kiện kinh doanh nhà ở đối với 176 căn hộ).
6. Số lượng căn hộ sẽ bán, cho thuê, cho thuê mua (khối nhà M)
Tổng số căn hộ trong đợt mở bán: 176 căn hộ:
- Số căn hộ để bán: 176 căn.
- Số căn hộ để cho thuê: 0 căn (chưa thực hiện cho thuê 20% căn hộ dành để cho thuê theo quy định)
XEM THÊM
Nhà ở xã hội Cát Tường TNT
Đường Lê Thái Tổ, phường ninh Xá, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh
Khu chợ đầu mới Tiến Đạt – Cát Tường
Xã Đông Tiến + xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
Chung cư Cát Tường New
Đường Lý Thái Tổ, Phường Ninh Xá, Thành Phố Bắc Ninh
Cát Tường Smart City Yên Phong
Xã Thụy Hòa & Yên Trung, Huyện Yên Phong, Tỉnh Bắc Ninh
Dự án Cát Tường Thống Nhất
Đường Lê Thái Tổ, P. Võ Cường, TP. Bắc Ninh