Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) ngày càng cấp thiết tại các đô thị, khu công nghiệp, Bộ Chính trị mới đây đã ban hành Kết luận số 126-KL/TW, yêu cầu mở rộng đối tượng được mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng thực chất hơn nhu cầu an cư của người dân và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Đây là chỉ đạo có ý nghĩa chiến lược, thể hiện tầm nhìn toàn diện và nhân văn trong việc hoàn thiện chính sách nhà ở quốc gia, đồng thời tạo tiền đề quan trọng cho việc tháo gỡ những nút thắt đã tồn tại suốt thời gian dài trong phân khúc NOXH.
🎯 Mở rộng đối tượng – tháo gỡ rào cản tiếp cận nhà ở
Trước nay, việc tiếp cận nhà ở xã hội thường bị giới hạn bởi các tiêu chí nghiêm ngặt về thu nhập, điều kiện nhà ở, ngành nghề,… khiến không ít người dân dù có nhu cầu thật nhưng vẫn bị “lỡ chuyến tàu an cư”. Nhận thấy điều đó, Bộ Chính trị đã yêu cầu nghiên cứu để mở rộng thêm các nhóm đối tượng đủ điều kiện mua và thuê nhà ở xã hội, phù hợp với thực tế và linh hoạt hơn.
Trước đó hồi tháng 5, Quốc hội cho phép các tỉnh, thành xây dựng tiêu chí phù hợp thực tiễn địa phương để xét duyệt người được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Nhà xã hội là loại nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước nhằm cung cấp căn hộ giá rẻ cho một số nhóm được ưu tiên.
Theo đó, người chưa có nhà ở, người có nhà nhưng ở xa nơi làm việc, hoặc chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, sẽ do UBND cấp tỉnh xác định tiêu chí chi tiết để xét duyệt. Việc này nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thực tế khi nhiều người lao động đang làm việc tại đô thị hoặc khu công nghiệp nhưng có nhà ở tại nông thôn, không đủ điều kiện do đã sở hữu nhà trong cùng tỉnh.
Đây hứa hẹn mở ra cánh cửa an cư cho hàng triệu người, đặc biệt là giới trẻ và người đang sinh sống tại các vùng ven đô, khu công nghiệp – nơi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao nhưng nguồn cung phù hợp vẫn còn hạn chế.
Đối tượng hiện tại được phép mua nhà ở xã hội
🏗 Tăng cung – Đảm bảo quyền được an cư
Song song với mở rộng đối tượng, Bộ Chính trị cũng yêu cầu các cấp chính quyền đẩy nhanh tiến độ quy hoạch và phát triển quỹ nhà ở xã hội. Trong đó, việc dành đủ quỹ đất trong các khu đô thị mới, khu công nghiệp, kết hợp cùng cơ chế khuyến khích đầu tư xã hội hóa là chìa khóa để đảm bảo “cung đủ – cầu đúng”.
Nhiều chuyên gia đánh giá, nếu chính sách được thực hiện đồng bộ, nhà ở xã hội sẽ không còn là “giấc mơ xa vời”, mà trở thành một phần không thể thiếu trong chiến lược phát triển đô thị bền vững của quốc gia.
🧩 Gắn kết chính sách nhà ở với an sinh xã hội và ổn định thị trường
Việc Bộ Chính trị nhấn mạnh vai trò của NOXH không chỉ đơn thuần là vấn đề về chỗ ở, mà còn là trụ cột của chính sách an sinh xã hội và ổn định kinh tế vĩ mô. Trong nhiều giai đoạn, NOXH từng được ví như “van giảm áp” cho thị trường bất động sản, góp phần ổn định giá cả, điều tiết nguồn cung – cầu và giữ nhịp tăng trưởng hợp lý cho toàn ngành.
Khi ngày càng có nhiều người dân được tiếp cận với nhà ở có giá phù hợp, chất lượng tốt và hạ tầng đồng bộ, xã hội sẽ từng bước tiến tới mục tiêu phát triển đô thị nhân văn, bền vững và bao trùm.
🔍 Vai trò doanh nghiệp – Tăng tốc để bắt nhịp chính sách
Trước làn sóng hỗ trợ từ phía trung ương, các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là những đơn vị có kinh nghiệm và quỹ đất như Cát Tường Group, đang đứng trước cơ hội lớn để tham gia sâu hơn vào phân khúc NOXH. Việc nắm bắt nhanh xu hướng, điều chỉnh sản phẩm phù hợp với nhóm đối tượng mở rộng sẽ là lợi thế cạnh tranh quan trọng.
Các khu đô thị đã và đang triển khai NOXH như Cát Tường Smart City chính là ví dụ tiêu biểu. Khi chính sách được mở rộng, nơi đây sẽ càng trở nên thu hút bởi đáp ứng cả về giá trị ở thực, tiện ích sống và kết nối hạ tầng.
Hình ảnh căn hộ mẫu tại dự án Cát Tường Smart City
📌 Kết luận: Hướng đi đúng và kịp thời
Việc Bộ Chính trị yêu cầu mở rộng đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội không chỉ là một chỉ đạo hành chính đơn thuần, mà là lời khẳng định rõ ràng về tư duy “lấy người dân làm trung tâm” trong chính sách phát triển nhà ở quốc gia.
Đây là tín hiệu vui cho người dân, là động lực lớn cho doanh nghiệp, và là bước tiến mạnh mẽ trên hành trình hiện thực hoá ước mơ an cư cho hàng triệu người Việt.
