Trong thời gian gần đây, trường hợp người lao động thuộc đối tượng người lao động tự do (đối tượng không có hợp đồng lao động) gặp nhiều vướng mắc khi về việc UBND phường không xác nhận thu nhập, khiến họ không thể hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội theo quy định. Đây là điều kiện bắt buộc để chứng minh người mua thuộc diện thu nhập thấp, đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Theo quy định hiện hành, hồ sơ mua nhà ở xã hội cần có giấy xác nhận thu nhập do UBND xã, phường, thị trấn nơi thường trú cấp. Tuy nhiên, nhiều trường hợp cho biết họ bị từ chối hoặc yêu cầu bổ sung những giấy tờ khó thực hiện.
Người dân nói gì?
Anh Nguyễn Văn H., một người đang làm thủ tục mua căn hộ ở dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, cho biết:
“Tôi nộp đầy đủ hồ sơ nhưng khi đến UBND phường để xin xác nhận thu nhập thì cán bộ trả lời là không có hướng dẫn cụ thể và đề nghị tôi tự tìm cách chứng minh. Điều này khiến tôi bị chậm tiến độ ký hợp đồng, trong khi dự án đã gần bàn giao.”
Một số hộ gia đình khác cũng chia sẻ tình cảnh tương tự. Họ cho rằng việc không xác nhận thu nhập đang tạo ra rào cản cho những người thực sự có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
Hình ảnh người dân đi xin giấy tờ tại cơ quan địa phương
UBND phường nói gì?
Trao đổi với báo chí, đại diện một số UBND phường cho biết nguyên nhân từ chối xác nhận thu nhập là vì thiếu cơ sở pháp lý rõ ràng để xác nhận đối với những người làm việc tự do hoặc không thuộc diện quản lý trực tiếp của địa phương. Ngoài ra, một số nơi lo ngại việc xác nhận sai đối tượng sẽ dẫn đến sai phạm.
Chuyên gia kiến nghị giải pháp
Tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31.7.2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở đã hướng dẫn việc xác nhận đối tượng, xác nhận thu nhập cho đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 (không có hợp đồng lao động) như sau:
Giấy xác nhận về đối tượng do UBND cấp xã nơi đăng ký thường trú, tạm trú xác nhận (Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư số 05/2024/TT-BXD).
Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội do UBND cấp xã nơi người kê khai Giấy kê khai về điều kiện thu nhập là người thu nhập thấp xác nhận (Mẫu số 05 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD).
Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I Thông tư số 05/2024/TT-BXD (được quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư số 05/2024/TT-BXD).
Mẫu xác nhận điều kiện thu nhập – với đối tượng lao động tự do là một ddiemr khó khi mọi người đi xin.
Kết luận
Như vậy, pháp luật về nhà ở đã có quy định và hướng dẫn cụ thể việc xác nhận đối tượng và điều kiện về thu nhập cho đối tượng là người thu nhập thấp khu vực đô thị (không có hợp đồng lao động).
Đồng thời, tại các mẫu giấy xác nhận, người kê khai phải cam đoan những lời mình kê khai là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung đã kê khai.
