Nhà ở xã hội đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình, đặc biệt là người lao động, công nhân và các cặp vợ chồng trẻ tại Bắc Ninh. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn, chưa hiểu rõ về điều kiện, thủ tục và quyền lợi khi mua loại hình bất động sản này.
Trong bài viết này, Cát Tường Group sẽ giúp bạn giải đáp 7 câu hỏi phổ biến nhất khi mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, đặc biệt là tại dự án Cát Tường Smart City – Yên Phong.
❓Câu 1: Tôi không có hộ khẩu Bắc Ninh, có mua được nhà ở xã hội không?
✅ Có. Tại dự án Cát Tường Smart City, bạn không bắt buộc phải có hộ khẩu Bắc Ninh hoặc KT3.
Chỉ cần bạn đang làm việc, sinh sống hoặc có nhu cầu ở thực sự tại khu vực, đồng thời đáp ứng điều kiện thu nhập và chưa sở hữu bất động sản nào trong vùng là có thể đăng ký mua.
❓Câu 2: Mức thu nhập như thế nào thì đủ điều kiện?
Theo quy định áp dụng tại dự án, điều kiện về thu nhập thực nhận như sau:
-
Người độc thân: ≤ 15 triệu đồng/tháng
-
Gia đình (2 vợ chồng): ≤ 30 triệu đồng/tháng
Thu nhập thực nhận là tiền lương sau khi trừ bảo hiểm, thuế. Cần cung cấp bảng lương hoặc sao kê ngân hàng để chứng minh.
❓Câu 3: Tôi đang đứng tên một miếng đất ở quê, có mua được nhà ở xã hội tại Bắc Ninh không?
❌ Không được, nếu bất động sản đó nằm trong cùng khu vực đăng ký mua (Bắc Ninh hoặc lân cận).
✅ Nếu đất đó thuộc tỉnh khác và bạn không có nhà ở tại Bắc Ninh, thì vẫn có thể mua, miễn là đáp ứng điều kiện khác về thu nhập.
❓Câu 4: Nhà ở xã hội có được cấp sổ hồng không?
✅ Có. Căn hộ nhà ở xã hội vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) như các dự án thương mại.
Tuy nhiên, có thể sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 5 năm đầu, trừ một số trường hợp đặc biệt theo quy định pháp luật.
❓Câu 5: Thủ tục mua nhà ở xã hội có phức tạp không?
✅ Không phức tạp nếu bạn được hướng dẫn đúng cách.
Tại Cát Tường Smart City, khách hàng sẽ được hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ A–Z bao gồm:
-
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội
-
CMND/CCCD, hộ khẩu, giấy xác nhận thu nhập
-
Giấy cam kết chưa có nhà ở tại Bắc Ninh
Mọi giấy tờ đều được đội ngũ chuyên viên tư vấn soát xét miễn phí trước khi nộp hồ sơ.
❓Câu 6: Nhà ở xã hội có phải chất lượng kém hơn nhà thương mại?
❌ Không đúng. Nhà ở xã hội tại Cát Tường Smart City được xây dựng theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao, đảm bảo:
-
Kết cấu an toàn, vật liệu bền vững
-
Căn hộ thông thoáng, đầy đủ ánh sáng tự nhiên
-
Có thang máy, ban công, tường cách âm và hệ thống điện – nước hiện đại
-
Không gian sống xanh, quy hoạch bài bản
❓Câu 7: Mua nhà ở xã hội có được vay ngân hàng không?
✅ Có thể vay nếu bạn đáp ứng điều kiện tín dụng cơ bản.
Cát Tường Smart City hiện đang hợp tác với nhiều ngân hàng để hỗ trợ khách hàng:
-
Vay lên tới 70–80% giá trị căn hộ
-
Thời gian vay linh hoạt 10–20 năm
-
Hướng dẫn thủ tục vay rõ ràng, minh bạch
Kết luận
Nếu bạn đang băn khoăn liệu mình có thể mua được nhà ở xã hội hay không, hãy bắt đầu bằng việc kiểm tra các điều kiện cơ bản như thu nhập, bất động sản sở hữu và nhu cầu thực tế.
Cát Tường Smart City – một trong số những dự án đủ điều kiện kinh doanh nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, hiện đang tiếp tục mở bán các căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa P – Q – R, là lựa chọn an cư lý tưởng cho người thu nhập trung bình.
