Trong tháng 5 vừa qua, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường kiến nghị số hóa sổ hồng, tích hợp vào căn cước công dân để thuận tiện quản lý.
-
KIẾN NGHỊ TÍCH HỢP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀO CĂN CƯỚC
Theo Viện này, trong xu thế mới đất nước ta đang chuyển mình để hòa nhập với thế giới số, trí tuệ nhân tạo và dữ liệu lớn trong phát triển khoa học, công nghệ, trí thức thì điều này là tất yếu mà một đất nước muốn phát triển thịnh vượng, không thể thiếu.
Điều này còn có mục tiêu làm dữ liệu nền cho các công tác quản lý Nhà nước khác. Trong đó có việc quản lý quy hoạch, xây dựng và thu thuế bất động sản khi chuyển nhượng, thậm chí tránh làm giả sổ hồng. Điều này cũng phù hợp quy định trong luật Đất đai 2024 về hệ thống thông tin quốc gia về đất đai và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Trong trường hợp kiến nghị này được thực hiện sẽ giúp giảm tải đi rất nhiều về các thủ tục hành chính công cũng như khối lượng, thời gian mà các nhân viên trong khối hành chính công đang phải thực hiên hàng ngày.
Sổ hồng là một trong những giấy tờ đã được nhà nước thực hiện lâu năm
-
ĐỀ XUẤT ĐIỀU CHỈNH CÁCH TÍNH TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Bên cạnh đó, Viện này cũng bày tỏ ý kiến quan ngại về tình trạng tiền sử dụng đất tăng đột biến sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Cụ thể, mức thu khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân hiện cao gấp nhiều lần so với trước đây, khiến người dân ngại thực hiện thủ tục chuyển đổi. Có nơi ghi nhận tiền sử dụng đất cao gấp gần 20 lần so với mức tính theo Luật Đất đai 2013.
Nguyên nhân nằm ở công thức tính trong Nghị định 103 quy định cách tính tiền sử dụng đất với trường hợp được giao, cho thuê trước ngày 1/8/2024, khi một số yếu tố quan trọng như tỷ lệ phần trăm trong hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) không được áp dụng đúng, dẫn đến sự bất nhất giữa các điều khoản. Tình trạng này khiến nhiều địa phương gặp khó trong thu ngân sách từ tiền sử dụng đất, ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là trong quý IV/2024 và quý I năm nay.
Từ những bất cập này, Viện kiến nghị Chính phủ rà soát lại nội dung Nghị định 103, điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất cho hợp lý hơn, đảm bảo hài hòa lợi ích Nhà nước và người dân, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển thị trường bất động sản và kinh tế tư nhân theo định hướng của Nghị quyết 68 đề ra.
Nếu đề xuất được đi vào thực thi sẽ giảm tải đi rất nhiều về thời gian, lực lượng thực hiện như hiện nay
