1. Chính phủ đề xuất nâng hạn mức mua nhà ở xã hội
Trong phiên họp mới đây được tổ chức vào ngày 16/08/2025, Thủ tướng cơ bản đồng ý với các đề xuất, kiến nghị, trong đó có đề xuất của Bộ Xây dựng về nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn, giao Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi theo trình tự rút gọn Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Đây là động thái quan trọng, được dư luận quan tâm vì ảnh hưởng trực tiếp đến hàng triệu người dân đang có nhu cầu an cư tại các đô thị lớn.
Trước đó, quy định về mức thu nhập để được mua nhà ở xã hội thường khá hạn chế, khiến nhiều đối tượng có nhu cầu thực sự nhưng vượt ngưỡng một chút lại không đủ điều kiện. Việc nâng hạn mức lần này nhằm phản ánh đúng thực tế đời sống, đồng thời giúp chính sách nhà ở xã hội phát huy hiệu quả hơn.
Thủ tướng yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, với quy mô hợp lý, đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
(Nguồn sưu tầm)
2. Vì sao cần nâng hạn mức thu nhập để mua nhà ở xã hội?
Trong những năm gần đây, giá nhà đất và chi phí sinh hoạt tại các đô thị lớn liên tục tăng cao. Nhóm lao động trẻ, công nhân tại khu công nghiệp, nhân viên văn phòng thu nhập trung bình hiện gặp khó khăn khi tiếp cận nhà ở thương mại.
Tuy nhiên, theo quy định cũ, nhiều người trong nhóm này lại không nằm trong diện được mua nhà ở xã hội vì thu nhập “chỉ nhỉnh hơn một chút” so với ngưỡng quy định. Điều này vô tình khiến chính sách chưa thật sự công bằng và bỏ sót nhóm đối tượng rất cần hỗ trợ.
Do đó, dự thảo mới đề xuất nâng hạn mức thu nhập được mua nhà ở xã hội, để mở rộng đối tượng thụ hưởng, tạo cơ hội an cư – lạc nghiệp cho đông đảo người dân.
Hình ảnh phiên họp được liên thông trực tiếp online đến tất cả các tỉnh để đều nắm được tinh thần chủ trương của Chính Phủ đề ra
(Nguồn sưu tầm)
3. Lợi ích từ việc nâng hạn mức mua nhà ở xã hội
3.1. Mở rộng cơ hội an cư cho người dân
Hàng triệu người lao động có thu nhập trung bình – thấp sẽ có thêm điều kiện để tiếp cận nhà ở xã hội. Đây là giải pháp giúp giảm áp lực thuê trọ dài hạn, đặc biệt đối với công nhân, gia đình trẻ ở các thành phố lớn.
3.2. Góp phần ổn định xã hội
Khi nhu cầu nhà ở bức thiết của người dân được giải quyết, xã hội sẽ trở nên ổn định hơn. Nhà ở không chỉ là chỗ ở, mà còn là nền tảng để người dân yên tâm làm việc, học tập và cống hiến.
3.3. Thúc đẩy mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội
Dự thảo mới phù hợp với mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 mà Chính phủ đã đặt ra. Khi đối tượng thụ hưởng được mở rộng, nhu cầu tăng lên sẽ thúc đẩy quá trình triển khai dự án nhanh và hiệu quả hơn.
4. Ý nghĩa đối với thị trường bất động sản
Bên cạnh lợi ích xã hội, việc nâng hạn mức cũng mang lại tác động tích cực cho thị trường bất động sản:
-
Tăng cầu hợp pháp cho nhà ở xã hội, giúp các chủ đầu tư có thêm động lực triển khai dự án.
-
Phân bổ lại nhu cầu nhà ở, giảm áp lực cho phân khúc nhà ở thương mại vốn đang quá cao so với khả năng của người thu nhập trung bình.
-
Tạo ra dòng chảy ổn định giữa chính sách an sinh và thị trường, giúp bất động sản phát triển bền vững hơn.
5. Kỳ vọng của người dân
Nhiều người dân bày tỏ kỳ vọng rằng, khi dự thảo được thông qua, họ sẽ có thêm cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước với mức giá hợp lý. Đặc biệt, nhóm công nhân tại các khu công nghiệp lớn như Bắc Ninh, Bình Dương, Đồng Nai sẽ được hưởng lợi nhiều nhất, bởi đây là những khu vực tập trung đông người lao động có nhu cầu nhà ở bức thiết.
6. Kết luận
Dự thảo nâng hạn mức thu nhập để được mua nhà ở xã hội là bước đi đúng đắn, phù hợp với tình hình kinh tế hiện nay. Chính sách này không chỉ mở rộng cơ hội an cư cho hàng triệu người dân mà còn góp phần quan trọng vào việc thực hiện mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030.
Với những lợi ích xã hội và tác động tích cực đến thị trường bất động sản, đây chắc chắn sẽ là một trong những thay đổi quan trọng, mang lại hy vọng về một tương lai an cư bền vững cho người dân Việt Nam.
