Thời gian gần đây, Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất – Chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội Thống Nhất tại phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh – ghi nhận thông tin về việc một số cá nhân, môi giới và nhân viên kinh doanh đang mời chào, giới thiệu, nhận tiền đặt cọc hoặc giữ chỗ đối với một số căn hộ tại Dự án.
Qua quá trình kiểm tra, Chủ đầu tư xác định một số căn hộ đang được chào bán thuộc quỹ căn hộ hiện được Chủ đầu tư sử dụng để cho thuê và chưa có thông báo chính thức về việc mở bán.
Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng, đồng thời hạn chế những rủi ro, thiệt hại về tài sản có thể phát sinh, Chủ đầu tư trân trọng thông báo và đề nghị Quý khách hàng nâng cao cảnh giác, chủ động kiểm chứng thông tin trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào.
1. Không đặt cọc, giữ chỗ hoặc chuyển tiền khi chưa có thông báo mở bán chính thức
Quý khách hàng tuyệt đối không thực hiện các hoạt động đặt cọc, giữ chỗ, đăng ký suất mua, giữ quyền mua, chuyển khoản hoặc giao tiền dưới bất kỳ hình thức nào cho cá nhân, tổ chức, nhân viên môi giới hoặc nhân viên kinh doanh khi Chủ đầu tư chưa chính thức công bố kế hoạch mở bán căn hộ.
Mọi đề nghị chuyển tiền trước nhằm “giữ căn”, “xếp thứ tự ưu tiên”, “đảm bảo quyền mua” hoặc “được lựa chọn căn hộ sớm” đều tiềm ẩn nguy cơ gây thiệt hại cho khách hàng nếu không có căn cứ từ thông báo chính thức của Chủ đầu tư.
Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm đối với các thỏa thuận, giao dịch hoặc khoản tiền do khách hàng tự thực hiện với cá nhân, tổ chức không được Chủ đầu tư xác nhận hoặc ủy quyền hợp pháp.
2. Cảnh giác với thông tin “suất nội bộ”, “suất ngoại giao” và “căn ưu tiên”
Quý khách hàng cần đặc biệt thận trọng trước những nội dung mời chào như:
- Suất nội bộ hoặc suất dành riêng cho nhân viên;
- Suất ngoại giao;
- Căn hộ ưu tiên;
- Căn có thể giữ chỗ trước;
- Giữ quyền mua trước thời điểm mở bán;
- Cam kết chắc chắn được mua căn hộ;
- Cam kết có thể lựa chọn vị trí, tầng hoặc mã căn;
- Yêu cầu nộp tiền để được đưa vào danh sách ưu tiên.
Khi Chủ đầu tư chưa công bố mở bán, những lời mời chào và cam kết nêu trên không được xem là thông tin chính thức của Chủ đầu tư, đồng thời không phải căn cứ để xác lập quyền mua căn hộ của khách hàng.
Khách hàng không nên cung cấp thông tin cá nhân, hồ sơ, giấy tờ tùy thân hoặc chuyển tiền chỉ dựa trên lời giới thiệu từ môi giới, hội nhóm mạng xã hội, tin nhắn cá nhân và các kênh không chính thức.
3. Chỉ tiếp nhận thông tin từ những kênh chính thức
Mọi thông tin liên quan đến Dự án Khu nhà ở xã hội Thống Nhất chỉ có giá trị khi được Chủ đầu tư chính thức công bố và thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Các thông tin cần được kiểm chứng bao gồm:
- Kế hoạch và thời điểm mở bán;
- Danh sách căn hộ được đưa ra bán;
- Giá bán căn hộ;
- Đối tượng và điều kiện được đăng ký mua;
- Thành phần hồ sơ đăng ký;
- Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ;
- Quy trình xét duyệt hồ sơ;
- Phương thức thanh toán;
- Quy trình ký kết hợp đồng mua bán;
- Danh sách đơn vị hoặc cá nhân được Chủ đầu tư ủy quyền, nếu có.
Quý khách hàng chỉ nên tiếp nhận và đối chiếu thông tin từ website chính thức của Chủ đầu tư, Phòng Kinh doanh của Chủ đầu tư và nội dung được công bố theo quy định trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh.
4. Kiểm tra kỹ thông tin trước khi thực hiện giao dịch
Trước khi đăng ký mua, đặt cọc hoặc thực hiện bất kỳ giao dịch tài chính nào liên quan đến căn hộ tại Dự án, Quý khách hàng cần chủ động kiểm tra:
- Căn hộ đã được Chủ đầu tư công bố mở bán hay chưa;
- Người tư vấn có thuộc đơn vị được Chủ đầu tư xác nhận hay không;
- Nội dung thu tiền có đúng quy định và đúng thời điểm hay không;
- Tài khoản tiếp nhận tiền có phải tài khoản được Chủ đầu tư công bố hay không;
- Phiếu thu, thỏa thuận hoặc hợp đồng có đầy đủ giá trị pháp lý hay không;
- Thông tin có đồng nhất với nội dung được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh công bố hay không.
Khách hàng không nên thực hiện giao dịch chỉ dựa trên hình ảnh, tin nhắn, lời hứa, giấy viết tay hoặc những tài liệu không có xác nhận hợp pháp của Chủ đầu tư.
Trong mọi trường hợp còn nghi ngờ, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng Kinh doanh của Chủ đầu tư để được kiểm tra và xác nhận trước khi chuyển tiền.
5. Cần làm gì khi phát hiện dấu hiệu mời chào hoặc nhận tiền trái phép?
Trường hợp phát hiện tổ chức hoặc cá nhân sử dụng danh nghĩa Chủ đầu tư, nhân viên kinh doanh, môi giới hay đơn vị phân phối để mời chào và nhận tiền đối với những căn hộ chưa được công bố mở bán, Quý khách hàng cần:
- Không tiếp tục chuyển tiền hoặc giao thêm giấy tờ cá nhân;
- Lưu lại toàn bộ nội dung tin nhắn, cuộc trao đổi và thông tin quảng cáo;
- Lưu giữ phiếu thu, biên nhận, ủy nhiệm chi và chứng từ chuyển khoản;
- Ghi nhận họ tên, số điện thoại, tài khoản ngân hàng và thông tin của người chào bán;
- Chụp lại thông tin tài khoản, hội nhóm hoặc trang mạng xã hội liên quan;
- Thông báo ngay cho Chủ đầu tư để kịp thời kiểm tra và xử lý;
- Liên hệ cơ quan có thẩm quyền khi phát hiện dấu hiệu lừa đảo hoặc chiếm đoạt tài sản.
Việc lưu giữ đầy đủ tài liệu và chứng từ sẽ giúp quá trình xác minh, xử lý sự việc được thực hiện nhanh chóng và bảo vệ tốt hơn quyền lợi hợp pháp của khách hàng.
Khuyến cáo từ Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất kính đề nghị Quý khách hàng nâng cao cảnh giác trước các thông tin mời chào không chính thức; không đặt cọc, không giữ chỗ và không chuyển tiền khi chưa có thông báo mở bán từ Chủ đầu tư.
Quý khách hàng cần chủ động kiểm chứng mọi thông tin trước khi giao dịch, không tin vào những cam kết mua được căn hộ thông qua “suất nội bộ”, “suất ngoại giao” hoặc các hình thức giữ quyền mua không được Chủ đầu tư xác nhận.
Chủ đầu tư sẽ công bố công khai các thông tin liên quan đến việc mở bán, điều kiện đăng ký, hồ sơ, giá bán và quy trình tiếp nhận theo đúng quy định. Kính mong Quý khách hàng thường xuyên theo dõi các kênh thông tin chính thức để cập nhật nội dung chính xác và kịp thời.
Thông tin liên hệ chính thức
Phòng Kinh doanh – Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất
- Địa chỉ: Tầng 3, Chung cư Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh
- Hotline: 0829.376.666
Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất trân trọng thông báo và mong Quý khách hàng phối hợp chia sẻ nội dung cảnh báo để người thân, bạn bè và cộng đồng cùng nâng cao cảnh giác, tránh những rủi ro không đáng có.
KHÔNG ĐẶT CỌC – KHÔNG GIỮ CHỖ – KHÔNG CHUYỂN TIỀN KHI CHƯA CÓ THÔNG BÁO MỞ BÁN CHÍNH THỨC.
