Việc mua nhà ở xã hội (NOXH) ngày càng trở nên dễ tiếp cận hơn với người lao động, đặc biệt tại các tỉnh phát triển công nghiệp như Bắc Ninh. Tuy nhiên, với những người lần đầu tiếp cận phân khúc này, việc hiểu rõ điều kiện, quy trình và lưu ý quan trọng là điều cần thiết để tránh mất thời gian – công sức – và cả cơ hội tốt.
Trong bài viết này, Cát Tường Group sẽ giúp bạn gỡ rối từng bước, từ việc xác định mình có đủ điều kiện không, đến quá trình làm hồ sơ, chọn căn phù hợp và hoàn thiện giao dịch.
📌 1. Nhà ở xã hội là gì và tại sao nên mua ở Bắc Ninh?
Nhà ở xã hội (NOXH) là loại hình nhà ở do nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư, bán hoặc cho thuê với giá thấp hơn thị trường, dành cho các đối tượng thuộc nhóm ưu tiên an cư như: người có thu nhập thấp, công nhân, cán bộ – công chức, người chưa có nhà…
👉 Tại Bắc Ninh, với tốc độ đô thị hóa cao, số lượng người lao động tăng nhanh trong các khu công nghiệp như Yên Phong, Quế Võ, Tiên Du… nhu cầu về NOXH đang rất lớn.
✅ Giá thấp hơn nhà thương mại từ 20–30%
✅ Vị trí gần khu công nghiệp – tiện đi làm
✅ Chính sách hỗ trợ vay vốn, trả góp, miễn phí hồ sơ
✅ Cơ hội sở hữu lâu dài – pháp lý rõ ràng
📋 2. Điều kiện mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh (Cập nhật 2025)
Để mua NOXH, bạn cần đáp ứng 3 nhóm điều kiện chính:
✅ 1. Điều kiện về đối tượng
Người mua phải thuộc một trong các nhóm sau:
-
Người có thu nhập thấp – không phải nộp thuế thu nhập cá nhân
-
Người lao động đang làm việc tại Bắc Ninh
-
Cán bộ, công chức, viên chức, công nhân tại các KCN
-
Hộ gia đình chưa có nhà ở tại khu vực dự án
✅ 2. Điều kiện về thu nhập
-
Cá nhân độc thân: thu nhập thực nhận ≤ 15 triệu/tháng
-
Gia đình (2 người trở lên): thu nhập thực nhận ≤ 30 triệu/tháng
📍 Lưu ý: Không yêu cầu hộ khẩu Bắc Ninh hay giấy KT3
✅ 3. Điều kiện về nhà ở
Người mua chưa đứng tên bất kỳ bất động sản nào tại Bắc Ninh, hoặc đang sống trong điều kiện nhà ở không đạt chuẩn.
📝 3. Quy trình mua nhà ở xã hội – từ A đến Z
Dưới đây là các bước cơ bản nếu bạn muốn sở hữu căn hộ NOXH:
🔶 Bước 1: Kiểm tra điều kiện cá nhân
So sánh điều kiện của bạn với các tiêu chí bên trên. Nếu đủ – hãy liên hệ chủ đầu tư/đơn vị phân phối chính thức để được tư vấn rõ hơn.
🔶 Bước 2: Chọn căn phù hợp
Tham quan nhà mẫu, xem mặt bằng tòa nhà (chọn tầng, hướng, loại căn), sau đó đăng ký giữ chỗ căn hộ mong muốn.
💡 Tại Cát Tường Smart City – Yên Phong, có căn hộ 3 phòng ngủ diện tích ~70m², giá chỉ từ 15,67 triệu/m² (~1,1 tỷ/căn).
🔶 Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ
Thông thường gồm các giấy tờ sau:
-
CMND/CCCD
-
Sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú
-
Xác nhận thu nhập của công ty/cơ quan
-
Giấy xác nhận chưa sở hữu nhà (có thể hỗ trợ xin tại địa phương)
🔶 Bước 4: Nộp hồ sơ & chờ xét duyệt
Thời gian xét duyệt khoảng 10–15 ngày làm việc.
🔶 Bước 5: Ký hợp đồng mua bán & thanh toán
Tùy vào tiến độ dự án, bạn sẽ được thanh toán theo từng đợt, có thể kết hợp vay ngân hàng – trả góp linh hoạt.
🏠 Dự án gợi ý: Cát Tường Smart City – NOXH tại Yên Phong, Bắc Ninh
-
📍 Vị trí: Xã Yên Trung & Thụy Hòa, Huyện Yên Phong
-
✅ Pháp lý minh bạch – có trong danh sách đủ điều kiện kinh doanh của Sở Xây dựng Bắc Ninh
-
🏗 Tiến độ tốt: Đang thi công tầng 3 các tòa S – T (5/2025)
-
💰 Giá bán: từ 15,67 triệu/m²
-
🎁 Ưu đãi tháng 5:
-
0% lãi suất năm đầu
-
Tặng gói hoàn thiện 100 triệu
-
Bốc thăm trúng thưởng tổng giá trị 1 TỶ ĐỒNG
-
📞 Bạn đang quan tâm đến NOXH tại Bắc Ninh?
💬 Đăng ký tư vấn ngay hôm nay để được:
-
Kiểm tra điều kiện cá nhân
-
Nhận giỏ hàng căn hộ mới nhất
-
Hướng dẫn chi tiết cách hoàn thiện hồ sơ
-
Đăng ký tham quan nhà mẫu MIỄN PHÍ
