Nhà ở xã hội là giải pháp an cư dành cho những người có thu nhập trung bình và thấp, giúp họ có cơ hội sở hữu nhà ở với giá ưu đãi và chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Tuy nhiên, nhiều người mua nhà ở xã hội gặp phải những sai lầm nghiêm trọng khiến họ mất thời gian, công sức và thậm chí cả tiền bạc. Hãy cùng Cát Tường Group tìm hiểu 5 sai lầm phổ biến khi mua nhà ở xã hội và cách phòng tránh để bạn có một giao dịch mua nhà an toàn, hợp pháp và thuận lợi.
1. Không tìm hiểu kỹ điều kiện mua nhà ở xã hội
Sai lầm: Nhiều người nghĩ rằng chỉ cần có nhu cầu mua nhà là có thể đăng ký mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nhà ở xã hội có điều kiện xét duyệt nghiêm ngặt và không phải ai cũng đủ điều kiện để mua.
Điều kiện để được mua nhà ở xã hội:
- Thu nhập: Chỉ những người có thu nhập thực lĩnh dưới 15 triệu đồng ( dành cho người độc thân ) mới được đăng ký mua nhà ở xã hội.
- Đối tượng: Công nhân, viên chức, sĩ quan lực lượng vũ trang, lao động làm việc tại các khu công nghiệp, người có công với cách mạng…
- Chưa sở hữu nhà ở: Người đăng ký phải chưa có nhà ở theo quy định của nhà nước.
Cách tránh: Trước khi đăng ký mua nhà, bạn cần tìm hiểu rõ điều kiện mua nhà ở xã hội, đọc kỹ các quy định và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh điều kiện của mình để tránh mất thời gian và công sức.
2. Chưa kiểm tra kỹ pháp lý và tiến độ dự án
Sai lầm: Nhiều người mua nhà ở xã hội chỉ quan tâm đến giá rẻ mà không kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý của dự án. Điều này có thể dẫn đến rủi ro như dự án bị đình trệ, chủ đầu tư không đủ năng lực hoặc thậm chí bị lừa đảo.
Cách tránh:
- Kiểm tra xem dự án có giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt đầu tư hay chưa.
- Tìm hiểu về chủ đầu tư, đảm bảo họ có uy tín, năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai dự án.
- Kiểm tra tiến độ xây dựng thực tế, tránh trường hợp dự án chậm tiến độ hoặc bị đình trệ.
Bạn có thể tìm kiếm thông tin pháp lý trên website của Bộ Xây Dựng hoặc các cơ quan chức năng để xác minh độ tin cậy của dự án trước khi xuống tiền.
3. Không tận dụng chính sách vay vốn ưu đãi
Sai lầm: Nhiều người không biết hoặc không tận dụng chính sách vay vốn ưu đãi dành cho nhà ở xã hội. Điều này khiến họ phải tự chuẩn bị toàn bộ số tiền, làm tăng áp lực tài chính không cần thiết.
Cách tránh:
- Hiện nay, Ngân hàng Chính sách Xã hội và một số ngân hàng thương mại hỗ trợ vay mua nhà ở xã hội với lãi suất thấp (khoảng 4.8%/năm).
- Bạn có thể vay đến 70% giá trị căn hộ, thời gian trả góp kéo dài lên đến 15 – 20 năm, giúp giảm áp lực tài chính.
- Tìm hiểu các chương trình hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư, nhiều dự án có chương trình trả góp linh hoạt với lãi suất 0% trong thời gian đầu.
Việc tận dụng chính sách hỗ trợ tài chính sẽ giúp bạn dễ dàng sở hữu nhà ở hơn mà không phải gánh nặng tài chính quá lớn.
4. Không đọc kỹ hợp đồng mua bán
Sai lầm: Một số người khi mua nhà ở xã hội không đọc kỹ hợp đồng mua bán mà chỉ nghe tư vấn từ nhân viên bán hàng. Điều này có thể dẫn đến bất lợi nếu có tranh chấp hoặc điều khoản không rõ ràng.
Những điều cần kiểm tra trong hợp đồng:
- Giá trị hợp đồng: Xem xét kỹ giá bán căn hộ, các khoản phí liên quan.
- Tiến độ thanh toán: Đảm bảo lịch thanh toán phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
- Thời gian bàn giao: Kiểm tra cam kết bàn giao nhà đúng tiến độ.
- Chất lượng bàn giao: Cần xác định rõ căn hộ bàn giao có những gì, tránh phát sinh chi phí khi nhận nhà.
- Điều khoản phạt vi phạm hợp đồng: Kiểm tra các trường hợp chậm thanh toán, chậm bàn giao để tránh rủi ro sau này.
Nếu có bất kỳ điều khoản nào chưa rõ, bạn nên hỏi kỹ chủ đầu tư hoặc nhờ luật sư tư vấn trước khi ký kết hợp đồng.
5. Đánh giá sai chất lượng và tiện ích nội khu
Sai lầm: Nhiều người khi mua nhà ở xã hội chỉ quan tâm đến giá bán mà bỏ qua chất lượng xây dựng và tiện ích nội khu, dẫn đến bất tiện khi dọn vào ở.
Cách tránh:
- Kiểm tra chất lượng xây dựng, tránh mua phải những căn hộ có chất lượng kém, dễ xuống cấp.
- Tìm hiểu hệ thống tiện ích nội khu như công viên, siêu thị, trường học, khu vui chơi, an ninh…
- Tham quan trực tiếp căn hộ mẫu hoặc thực tế công trình để đánh giá khách quan trước khi quyết định mua.
Một dự án có chất lượng xây dựng tốt, tiện ích đầy đủ sẽ giúp bạn có cuộc sống thoải mái, an toàn và đáng giá hơn.
Kết luận
Mua nhà ở xã hội là một cơ hội lớn để sở hữu căn hộ với mức giá ưu đãi, nhưng nếu không tìm hiểu kỹ, bạn có thể gặp phải nhiều rủi ro không đáng có. Hãy tránh 5 sai lầm phổ biến này để đảm bảo giao dịch an toàn, hợp pháp và có được căn hộ tốt nhất.
Bạn đang tìm kiếm một căn hộ nhà ở xã hội uy tín, chất lượng tại Bắc Ninh? Liên hệ ngay với Cát Tường Group để được tư vấn chi tiết!
Liên hệ ngay để nhận ưu đãi hấp dẫn!
Hotline tư vấn: 0829.376.666
