Chính sách phát triển nhà ở xã hội (NOXH) đang là một trong những trụ cột quan trọng giúp người dân có thu nhập trung bình và thấp hiện thực hóa giấc mơ an cư. Theo dự thảo hướng dẫn đang được hoàn thiện, một số nhóm đối tượng sẽ được đặc cách mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm, nhằm bảo đảm công bằng, tính nhân văn và hỗ trợ kịp thời cho những người thực sự khó khăn.
Đây là tín hiệu đáng mừng cho nhiều gia đình đang khát khao sở hữu nơi ở ổn định. Đồng thời, việc nới rộng chính sách cũng góp phần giảm tải thủ tục, hạn chế các tình huống cạnh tranh không lành mạnh trong các đợt bốc thăm căn hộ.
1. 5 nhóm người được đặc cách – Không phải bốc thăm khi mua NOXH
Theo quy định hiện nay, có 5 nhóm được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không cần bốc thăm. Cụ thể, Điều 79 Luật Nhà ở quy định khi các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện, việc hỗ trợ được thực hiện theo thứ tự ưu tiên trước đối với:
– Người có công với cách mạng;
– Thân nhân liệt sĩ;
– Người khuyết tật;
– Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội;
– Nữ giới.
Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.
Tại Điều 38 Nghị định 100 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, quy định: Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.
Như vậy, những người thuộc nhóm ưu tiên được phân căn hộ trước. Khi hết quỹ căn ưu tiên, các đối tượng còn lại mới được bốc thăm.
Các nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định hiện tại của nhà nước về mua NOXH
2. Hình thức bốc thăm sẽ áp dụng cho phần đối tượng còn lại
Với các đối tượng không nằm trong nhóm đặc cách, việc bốc thăm lựa chọn căn hộ tiếp tục được áp dụng khi số lượng hồ sơ hợp lệ vượt quá số căn nhà được mở bán. Điều này giúp hạn chế tình trạng đầu cơ, đảm bảo công bằng giữa các nhóm cùng điều kiện.
Tuy nhiên, dự thảo cũng đang hướng đến sự linh hoạt hơn, cho phép chủ đầu tư căn cứ vào thực tế từng dự án để tổ chức bốc thăm minh bạch, có giám sát của cơ quan quản lý.
3. Nhà ở xã hội – Kênh an cư ngày càng hấp dẫn người dân
Trong bối cảnh giá nhà thương mại liên tục tăng cao, quỹ đất hạn chế ngày càng eo hẹp thì quỹ căn hộ NOXH lại hạn chế, mọi động thái điều chỉnh chính sách đều thu hút sự quan tâm lớn từ người dân. Đặc biệt tại các tỉnh – thành đông dân như Bắc Ninh (sau sát nhập), nhu cầu NOXH luôn ở mức cao, nhất là đối với công nhân khu công nghiệp và các hộ gia đình trẻ.
Chính vì vậy, các dự án được triển khai bài bản, pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi luôn trở thành tâm điểm chú ý.
4. Thống Nhất Smart City – Dự án nhà ở xã hội thu hút mạnh tại Bắc Ninh
Không nằm ngoài xu hướng này, Khu nhà ở xã hội Cát Tường – Thống Nhất Smart City (tại Bắc Ninh) đang trở thành một trong những dự án được quan tâm hàng đầu tại khu vực.
Dự án sở hữu nhiều yếu tố nổi bật:
✔ Vị trí trung tâm – kết nối thuận tiện
Tọa lạc tại khu vực phát triển mạnh của thành phố, dễ dàng kết nối đến các khu công nghiệp lớn, trường học, bệnh viện và các dịch vụ thiết yếu.
✔ Hạ tầng hoàn chỉnh – tiện ích đồng bộ
Các tiện ích hiện đại như:
-
Khu sinh hoạt cộng đồng
-
Hệ thống an ninh 24/7
-
Mầm non, khu thể thao, không gian xanh nội khu… mang đến môi trường sống văn minh và chất lượng cho người dân.
Tổ hợp dự án Cát Tường – Thống Nhất Smart city tâm điểm chú ý cho cách khách hàng đang quan tâm mua NOXH trên địa bản tỉnh
✔ Căn hộ thiết kế tối ưu – giá phù hợp
Diện tích đa dạng, tối ưu công năng, phù hợp nhu cầu của hộ gia đình trẻ, lao động tại các khu công nghiệp.
✔ Pháp lý đầy đủ – được tỉnh quan tâm chỉ đạo
Dự án được đánh giá là điểm sáng trong hành trình phát triển NOXH của Bắc Ninh, góp phần hiện thực hóa mục tiêu “an cư – ổn định – phát triển”.
Nhờ vậy, từ khi mở thông tin, Thống Nhất Smart City luôn thu hút số lượng lớn người dân đến tìm hiểu, đăng ký và theo dõi tiến độ.
