Thông tin về Nhà ở xã hội đối với dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City, tại xã Yên Trung và xã Thụy Hòa tỉnh Bắc Ninh 31.05.2024

Thông tin về NOXH đối với dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City, tại xã Yên Trung và xã Thụy Hòa tỉnh Bắc Ninh

• Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014;
• Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014;
• Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và các văn bản pháp luật liên quan;
• Nghị định số 49/2022/NĐ-CP của Chính phủ: Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 12/2015/NĐ-CP, Nghị định số 100/2016/NĐ-CP và Nghị định số 146/2017/NĐ-CP;
• Căn cứ văn bản số 141/TB-SXD ngày 26/4/2024 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City;
• Căn cứ văn bản số 1074/SXD-QLN ngày 27/5/2024 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai công trình khối nhà M (176/198 căn hộ) thuộc dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội tại xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong;
• Căn cứ Quyết định chủ trương đầu tư số 107/QĐ-UBND ngày 12/2/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh;
• Căn cứ Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 104/QĐ-UBND ngày 25/3/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

1. Tên dự án: ĐTXD Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City;

2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cát Tường;

3. Địa điểm xây dựng: xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh;

4. Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký:

Tại: Văn phòng Công ty Cổ phần Cát Tường, tầng 4, chung cư Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Ninh Xá, tp Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh;

Hoặc tại: Văn phòng chủ đầu tư tại dự án Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City, xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh

5. Diện tích khu đất thực hiện dự án: 94.075,0,0 m2.

6. Quy mô đầu tư dự án:

Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, công trình thương mại, các công trình công cộng (nhà văn hóa, trạm y tế, trường học), các hạng mục phụ trợ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trên khu đất có diện tích khoảng 94.075 m2 (theo quyết định số 847/QĐ-UBND ngày 13/12/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh), tại xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong.

Các khu nhà ở xã hội: Xây mới các khối nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (gồm 9 khối nhà K, L, M, O, P, Q, R, S, T), với tổng số khoảng 1.040 căn hộ,  quy mô xây dựng cụ thể như sau:

• Quy mô nhà ở xã hội nhà M:

– Gồm 02 khối công trình (không chung móng), gồm: 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái là +37,05 (trong đó tầng hầm sâu 3,5m; nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện 0,75m; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 9 mỗi tầng cao 3,3m; tầng tum kết hợp mái cao 4,1m); diện tích xây dựng khoảng 3.642m²; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 23.221,4m² (trong đó diện tích sàn tầng hầm khoảng 3.370m²; tổng diện tích sàn các tầng nổi khoảng 19.851,4m²; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 11.927m²; diện tích để xe khoảng 2900m²; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 182,0m²); tổng số căn hộ là 198 căn.

• Quy mô nhà ở xã hội nhà K, nhà L

– Gồm 02 công trình có thiết kế tương tự nhau, giải pháp thiết kế cụ thể của mỗi khối nhà như sau: Công trình gồm 01 tầng hầm, 01 tầng nhà và 01 tầng tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái +37,05m (trong đó tầng hầm sâu 3,5m; nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện 0,75m; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 9 mỗi tầng cao 3,3m; tầng tum kết hợp mái cao 4,1m); diện tích xây dựng tầng hầm khoảng 1.285,6m2; diện tích xây dựng khoảng 1.340,7m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 13.171,7m2 (trong đó diện tích xây dựng tầng hầm khoảng 1.285,6m2; tổng diện tích sàn các tầng nổi khoảng 11.886,1m2; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 7.351,4m2; diện tích để xe khoảng 1.112m2; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 92,8m2); tổng số căn hộ mỗi tòa là 112 căn.

• Quy mô nhà ở xã hội nhà nhà O, nhà P, nhà Q, nhà R, nhà T:

– Gồm 5 công trình có thiết kế tương tự nhau, mỗi công trình gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái +37,05m (trong đó tầng hầm sâu 3,5m; nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện 0,75m; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 9 mỗi tầng cao 3,3m; tầng tum kết hợp mái cao 4,1m); diện tích xây dựng khoảng 1.194,9m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 10.560,9m2 (trong đó diện tích xây dựng tầng hầm khoảng 1.137,4m2; tổng diện tích sàn các tầng nổi khoảng 9.423,5m2; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 6.320,3m2; diện tích để xe khoảng 990m2; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 117,5m2); tổng số căn hộ mỗi tòa là 94 căn.

• Quy mô nhà ở xã hội nhà S

– Công trình gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái +37,05m (trong đó tầng hầm sâu 3,5m; nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện 0,75m; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 9 mỗi tầng cao 3,3m; tầng tum kết hợp mái cao 4,1m); diện tích xây dựng khoảng 1.853,5m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 17.627,7m2 (trong đó diện tích sàn tầng hầm khoảng 3.222m2; tổng diện tích sàn các tầng nổi khoảng 14.405,7m2; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 9991,5m2; diện tích để xe khoảng 2.900m2; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 119m2); tổng số căn hộ là 148 căn.

7. Tiến độ thực hiện dự án (theo tiến độ được phê duyệt tại quyết định số 104/QĐ-UBND ngày 25/03/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh):

+ Thực hiện chuẩn bị thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, thẩm định thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng : Từ tháng 8/2017 đến tháng 03/2024 ;

+ Triển khai xây dựng các hạng mục công trình, mua sắm lắp đặt máy móc thiết bị : Từ năm 2016 đến tháng 6/2026 ;

+ Thực hiện các thủ tục nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình theo quy định của pháp luật : Từ tháng 6/2026- tháng 11/2026 ;

+ Dự án hoàn thành và đi vào hoạt động tổng thể vào tháng 12/2026.

8. Giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua (theo văn bản số 141/TB-SXD ngày 26/4/2024 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City):

Giá bán (chưa bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%)

Căn thường : 15.990.253 đồng/m2

Căn góc : 16.310.058 đồng/m2

Căn giáp thang máy : 15.670.448 đồng/m2

9. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 15/6/2024

10. Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Đến khi bán hết quỹ căn hộ dự án.

11. Các văn bản pháp lý

– Quyết định chủ trương đầu tư số 107/QĐ-UBND ngày 12/02/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh;

– Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 104/QĐ-UBND ngày 25/3/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh;

– Quyết định số 1899/QĐ-UBND ngày 26/10/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội tại xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong (Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City);

– Văn bản số 244/SXD-QLXD ngày 21/8/2020 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định TKCS dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City;

– Văn bản số 1191/SXD-QLXD ngày 28/6/2021 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc đính chính văn bản số 244/SXD-QLXD ngày 21/8/2020 của Sở xây dựng;

– Văn bản số 151/SXD-QLXD ngày 16/8/2021 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở công trình các khối nhà ở xã hội thuộc dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City;

– Văn bản số 1608/2021/CTS/QĐ-CT ngày 16/8/2021 của Công ty Cổ phần Cát Tường, về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, công trình: “Khu nhà ở xã hội”, dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội (Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City);

– Văn bản số 191/SXD-QLXD ngày 14/10/2021 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở các công trình Nhà văn hóa, Trạm y tế, Trường học liên cấp, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và các hạng mục phụ trợ thuộc dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City;

– Văn bản số 1410/2021/CTS/QĐ-CT ngày 14/10/2021 của Công ty Cổ phần Cát Tường về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, công trình “Nhà văn hóa, Trạm y tế, Trường học liên cấp, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và các hạng mục phụ trợ) dự án ĐTXD khu nhà ở xã hội (Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City).

– Mẫu hợp đồng mua bán: Mẫu HDMB

– Thông báo khởi công: Ngày 20/08/2021 

– Pháp lý:

1. 4221-QĐ-UBND PD Nhiem vu QH.pdf
2. 1899-QĐ-UBND PD do an QH.pdf
3. 107-QĐ-UBND Chu truong dau tu.pdf
4. 104-QĐ-UBND QD dieu chinh chu truong dau tu.pdf
4. số 847.QĐ-UBND.pdf
5. BBBG đất.pdf
6. 17-HĐ-TĐ hơp dong thu daty.signed.signed.pdf
06. Bản đồ quy hoạch định vị phân lô CTS.pdf
8. 244-SXD-QLXD TKCS.pdf
9. 1191-SXD-QLXD TKCS dieu chinh.pdf
10. 151-SXD-QLXD TĐ BVTC.pdf
11. 191-SXD-QLXD TĐ BVTC.pdf
12. 141-TB-SXD tham dinh gia ban.pdf
13. QD phe duyet thiet ke BVTC NOXH_0001.pdf
14. QD PD BVTC (VH, YT, TH, ha tang)_0001.pdf
15. 1497.pdf
16. 1693.pdf
19. QĐ phe duyet DADT.pdf
21. Phối cảnh tổng thể.pdf
22. Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình ngày 20.08.2021.pdf